Bí kíp Đăng tin bất động sản

#1 Bán nhà theo khu vực

Tại sao chỉ nên tập trung bán bất động sản trong 1 khu vực nhất định?

Đối với BDS thổ cư, giao thương nhà và phố, nhà ở thì chúng ta chỉ nên tập kết nổi bật vào 1 khu vực, chính xác là 1 trong phường hoặc 2-3 phường ngay cạnh nhau. Khi đã "nắm chắc" địa bàn của bạn thì mới mở rộng ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp ranh nhau. Nguyên nhân:

• Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới NHANH hơn những "đối phương" còn lại. Nghĩa là, một quý khách khi có nhu cầu mua nhà trong địa điểm của các bạn, thì cái nhà mà bạn đang rao bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "kẻ địch" khác cùng địa điểm.

• Chỉ lúc nào tập kết cao độ vào một địa điểm thì bạn mới hiểu rõ về địa điểm đó: thuộc tên gồm các con đường, nắm rõ được bộ phận người ở, xây dựng lộ giới, biết và quen mặt gồm các hàng nước, cafe, nhà hàng quán ăn, xe ôm và người dân trong khu vực. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của địa điểm qua các lịch sử hào hùng thanh toán giao dịch.

• Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới biến thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "đối thủ" tới từ nơi khác. bạn phải nắm chắc tất cả thông số các nhà đang chào bán trong khu vực và so sánh với nhau được về giá, về diện tích từng căn, căn nào giá hoàn hảo nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào phù hợp với ai, ưu thế, điểm yếu kém từng căn.

Hành vi tìm tòi của bạn:

người mua khi mong muốn mua nhà hoàn toàn có thể thực hiện các hành động sau:

1. Hỏi bạn bè, người thân, người quen... có biết địa điểm đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) rao bán BDS.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà khu vực A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt bất động sản để tìm kiếm.

Các hành động (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính bản thân cách đi tới khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ chia sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

hành động (4) và (5) là phân khúc online, bạn có thể tiếp cận người tiêu dùng qua con đường ĐĂNG TIN. Đây là phương thức dễ dàng nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là Đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin BDS công cụ hỗ trợ đăng tin Cách đăng tin bất động sản hiệu quả)

liên hệ thiết đặt phần mềm đăng tin 0.932.757.9.6.9 zalo

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

ĐĂNG TIN PHỦ VỊ TRÍ

• nhà đầu tư khi mong muốn mua nhà cụ thể trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh cụ thể, cụ thể: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

đi tới: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của bạn thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. Vấn đề 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

biện pháp: bạn phải liệt kê tất cả tên đường trong khu vực và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là 1 trong những tên đường. Ngoài tên đường ra, còn tồn tại tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên công viên, tên trường học...

2. Vấn đề 2: Khi khách search google ra vô số kết quả, mỗi kết quả là 1 website khác biệt, biết khách họ click vào web nào?

biện pháp: Đăng càng nhiều web càng cao, hoàn hảo nhất là mọi hoàn toàn có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho mình cách lựa chọn website nào cần ưu tiên phải đăng, web nào phù hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở địa điểm mà người ta có nhu cầu.

biện pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ quay quanh khu vực của gia đình. Hãy đáp ứng rằng bất kỳ lúc nào khách vào tìm trong cái "thổ địa" của mình thì bạn cần phải có ít nhất 1 tin đăng trong đó.

Tóm lại: Bạn muốn làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là chọn của gia đình. Nhưng tôi tin chắc chỉ khi nào bạn tập kết DUY NHẤT vào 1 "thổ địa" cụ thể thì mới hóa thành người tiếp cận NHANH nhất và biết giữ chân nhà đầu tư MẠNH nhất trong lãnh thổ của mình.

kế tiếp, vận dụng phương thức phủ tin theo địa điểm địa danh để đi tới mọi người mua đến thăm lãnh địa của bạn. Điều quan trọng là cố gắng Đăng tin càng nhiều web càng cao, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin liên tục.

động sản và tạo ra nội dung tiện nghi để tăng cơ hội chiến thắng trong công việc bán BDS của mình. Chúc bạn lộc may!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.